Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Sammy DALIBARD
Négociateur Sammy DALIBARD
06 61 25 69 47


Carte T CPI 86012019000042021
RCP CNA/HARDY 10260257/F10BA
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Mas Archigny 128 m²
387 000 €
387 000 €
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Les points forts :
  • PISCINE
  • RAPPORT LOCATIF POTENTIEL
  • IDEALEMENT SITUEE
  • PRESTATIONS DE QUALITE

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - TYPE MAS PROVENÇAL

La maison principale de 128 m², exposée au sud, donne sur une parcelle de 4321 m² environ. Elle offre une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle dispose également de deux salles d'eau et une buanderie. La maison possède deux modes de chauffage avec chaudière fioul et une cheminé avec insert.

Petit plus non négligeable, cette maison comporte également une piscine. Elle dispose aussi de deux terrasses (140 m²) et d'un jardin (3 940 m²), des espaces détente bienvenus.

C'est une maison de 2 niveaux construite en 1950 rénovée entièrement, des huisseries PVC seront installée prochainement sur l'habitation principale pour un budget de 20 000€.

L'intérieur de la maison est en excellent état. Huit places de stationnement en extérieur et une place de parking en intérieur sont prévues pour stationner vos véhicules. La maison est équipée d'un interphone.

La propriété possède des annexes dont:
- 1 studio de 38 m² avec Loggia
- 1 appartement de 48 m²
- 1 appartement à terminer de 70 m² (55m² loi carrez) buget pour finir les travaux: 25 000€ environ.
- 1 garage
- 1 grenier

Rapport locatif potentiel entre 10 000 et 15 000€ / an

Le bien se situe dans la commune d'Archigny. On trouve une école primaire dans la commune : l'École Primaire Maxime Lefort.

Son prix de vente est de 387 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobiliers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Archigny.



VM316SIMPLY
Mandat N° 20. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://simply-immo.fr/fichier-274-W0glf-bareme_honoraires_en_vigueur_a_partir_du_20.04.2020.pdf
RéférenceVM316
VilleArchigny 86210
TypeMas
Surface128.00
Surface au sol240
Séjour60
Superficie du terrain4321 m² soit 43 a
Terrasse140
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1950   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.8   Parking dans allée goudronnée
IsolationCombles
ToitureArdoise remaniée en 2018
AutresCheminée
Interphone
Portail motorisé
PiscineOui
Diamant 1,90m / 10x4 / pompe à chaleur
Taxe foncière1 429 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 162
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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