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    Sammy DALIBARD
    Négociateur Sammy DALIBARD
    06 61 25 69 47


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    Immeuble Châtellerault 236 m²
    260 000 €
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    Immeuble locatif de 5 lots, emplacement N°1 !
    Surface habitable 236 m² env. hors communs, cave, dépendance et Jardin.

    Composition:
    • RDC: 1 Studio à aménager de 20,50 m² 
    • RDC: 1 Maison d'habitation de 126 m² sur 3 niveaux avec Jardin de 58,5 m² et 1 dépendance de 9 m².
    • 1er étage: 1 Studio de 21 m² + Un espace sanitaire de 4 m²
    • 2ème étage: 1 T1 BIS de 28 m²
    • 3ème étage: 1 T2 de 40 m²
    Les logements sont tous en chauffage électrique individuel sauf la maison d'habitation qui est en chauffage au gaz (chaudière neuve), les huisseries sont principalement en double vitrage sauf 1 fenêtre de salle de bains dans la maison et fenêtre du studio à aménager.

    Compteurs de fourniture d'énergie et d'eau individuel pour chaque logement.

    Les logements rapportent actuellement un loyer annuel Hors Charges de 17 940€, Les loyers sont sous évalués, potentiel loyer raisonnable entre 23 et 27 k€ / an H.C. selon choix aménagement ou non du studio RDC.

    Taxe foncière: 2155€ dont 347€ de Taxe Ordure Ménagères récupérables.

    Bel emplacement, potentiel de rendement locatif à développer! DPE en cours de réalisation.

    Pour plus d'informations ou d'autres photos, contactez nous !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1lMbnnr87-wA1ZDwYBp4Gc77s4_3QR-lZ/view?usp=sharing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    RéférenceVI076
    VilleChâtellerault 86100
    Composition de l'immeubleImmeuble locatif de 5 lots: 1 maison d'habitation avec Jardin, 1 Studio, 1 T1 BIS, 1 T2 et un local aménageable en Studio
    Surface236 m²
    Superficie du terrain02 a 09 ca
    Étages3
    État généralEn bon état
    ChauffageElectrique
    Gaz
    Individuel
    ParkingPas de parking

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    SIMPLY IMMO
    10 rue Noire
    86100 Chatellerault

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    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Worldline, Service Bloctel
    , CS 61311
    41013 BLOIS CEDEX.

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