Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Sammy DALIBARD
Négociateur Sammy DALIBARD
06 61 25 69 47


Carte T CPI 86012019000042021
RCP ASSUR'UP RCP21052612782
Biens similaires :
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Immeuble Châtellerault 418 m²
749 900 €
749 900 €
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Les points forts :
  • Localisation en coeur de ville
  • 8 minutes à pied de la Gare
  • Belles prestations
  • Aucun travaux
Immeuble meublé de rapport de 418 m² environ sur une parcelle de 374 m², situé en plein cœur de ville, composé de 7 appartements dont 4 avec terrasses:

- 4 Appartements T2 (2 avec terrasse)
- 1 Appartement T1 (1 avec terrasse)
- 1 Appartement T2 BIS de 43,60 m² habitable pour une surface au sol de 75 m².
- 1 grand appartement T5 (Pièce de vie, salle à manger, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, WC indépendant et espace buanderie et terrasse)

- 2 garages
- 1 jardin commun.
Chaque logement dispose d'une vraie cuisine aménagée et équipée.

L'immeuble a entièrement été rénové entre 2014 et 2017 et offre dès le hall d'entrée des prestations de qualités. Les huisseries sont en double vitrage, chauffage GAZ collectif, sauf 1 appartement chauffage électrique, chaque appartement est équipé de sous compteurs d'eau et compteurs électriques indépendants.
WIFI collectif pour les locataires.

Composition de l'immeuble:
-127 m²CAVE 1
-124 m²CAVE 2
029 m²HALL D'ENTREE
022 m²GARAGE 1
015 m²GARAGE 2
04 m²ATELIER RESERVE
03 m²CELLIER (SOUS-COMPTEURS EAU)
04 m²CELLIER
021,20 m²STUDIO AVEC TERRASSE
037,20 m²APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE
12 m²PALLIER
1116 m²APPARTEMENT T5 AVEC TERRASSE
237,20 m²APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE
237,90 m²APPARTEMENT T2
241,50 m²APPARTEMENT T2
343,60 m²APPARTEMENT T2 BIS


Revenu locatif annuel actuel hors charges (6 appartements): 44 760€ (Appartement T5 occupé par le propriétaire)
Revenu locatif potentiel annuel hors charges: de 55 000 € à 58000€ en location à l'année.

Possibilité d'augmenter significativement la rentabilité en convertissant tout ou partie des appartements en Airbnb.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1lMbnnr87-wA1ZDwYBp4Gc77s4_3QR-lZ/view?usp=sharing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVI062
VilleChâtellerault 86100
Charges376 € /mois
Composition de l'immeuble7 Appartements dont 4 avec terrasses 2 garages 1 jardin commun
Surface418
Superficie du terrain03 a 74 ca
Étages3
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Gaz
Collectif
ParkingPas de parking

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