Bel immeuble de rapport

Les points forts :

• Localisation en coeur de ville
• 8 minutes à pied de la Gare
• Belles prestations
• Aucun travaux

Immeuble meublé de rapport de 418 m² environ sur une parcelle de 374 m², situé en plein cœur de ville, composé de 7 appartements dont 4 avec terrasses:

- 4 Appartements T2 (2 avec terrasse)
- 1 Appartement T1 (1 avec terrasse)
- 1 Appartement T2 BIS de 43,60 m² habitable pour une surface au sol de 75 m².
- 1 grand appartement T5 (Pièce de vie, salle à manger, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, WC indépendant et espace buanderie et terrasse)

- 2 garages
- 1 jardin commun.
Chaque logement dispose d'une vraie cuisine aménagée et équipée.

L'immeuble a entièrement été rénové entre 2014 et 2017 et offre dès le hall d'entrée des prestations de qualités. Les huisseries sont en double vitrage, chauffage GAZ collectif, sauf 1 appartement chauffage électrique, chaque appartement est équipé de sous compteurs d'eau et compteurs électriques indépendants.
WIFI collectif pour les locataires.

Composition de l'immeuble:

-1	27 m²	CAVE 1
-1	24 m²	CAVE 2
0	29 m²	HALL D'ENTREE
0	22 m²	GARAGE 1
0	15 m²	GARAGE 2
0	4 m²	ATELIER RESERVE
0	3 m²	CELLIER (SOUS-COMPTEURS EAU)
0	4 m²	CELLIER
0	21,20 m²	STUDIO AVEC TERRASSE
0	37,20 m²	APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE
1	2 m²	PALLIER
1	116 m²	APPARTEMENT T5 AVEC TERRASSE
2	37,20 m²	APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE
2	37,90 m²	APPARTEMENT T2
2	41,50 m²	APPARTEMENT T2
3	43,60 m²	APPARTEMENT T2 BIS

Revenu locatif annuel actuel hors charges (6 appartements): 44 760€ (Appartement T5 occupé par le propriétaire)
Revenu locatif potentiel annuel hors charges: de 55 000 € à 58000€ en location à l'année.

Possibilité d'augmenter significativement la rentabilité en convertissant tout ou partie des appartements en Airbnb.