Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Sammy DALIBARD
Négociateur Sammy DALIBARD
06 61 25 69 47


Carte T CPI 86012019000042021
RCP CNA/HARDY 10260257/F10BA
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Immeuble Châtellerault 418 m²
597 400 €
597 400 €
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Les points forts :
  • Localisation en coeur de ville
  • 8 minutes à pied de la Gare
  • Belles prestations
Immeuble de rapport de 418 m² environ sur une parcelle de 374 m², situé en plein cœur de ville, composé de 7 appartements dont 4 avec terrasses:

- 4 Appartements T2 (2 avec terrasse)
- 1 Appartement T1 (1 avec terrasse)
- 1 Appartement T2 BIS de 43,60 m² habitable pour une surface au sol de 75 m².
- 1 grand appartement T5 (Pièce de vie, salle à manger, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, WC indépendant et espace buanderie et terrasse)
- 2 garages
- 1 jardin commun.
Chaque logement dispose d'une vraie cuisine aménagée et équipée.

L'immeuble a entièrement été rénové entre 2014 et 2017 et offre dès le hall d'entrée des prestations de qualités. Les huisseries sont en double vitrage, chauffage GAZ collectif, sauf 1 appartement chauffage électrique, chaque appartement est équipé de sous compteurs d'eau et compteurs électriques indépendants.
WIFI collectif pour les locataires.
Le mobilier et les équipements haut de gamme composants l'ensemble de l'immeuble sont également à vendre en sus.
Ces prestations pourraient permettre d'envisager le statut de chambre d'hôte ou d'hôtel de charme sans travaux.

Composition de l'immeuble:
-127 m²CAVE 1
-124 m²CAVE 2
029 m²HALL D'ENTREE
022 m²GARAGE 1
015 m²GARAGE 2
04 m²ATELIER RESERVE
03 m²CELLIER (SOUS-COMPTEURS EAU)
04 m²CELLIER
021,20 m²STUDIO AVEC TERRASSE
037,20 m²APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE
12 m²PALLIER
1116 m²APPARTEMENT T5 AVEC TERRASSE
237,20 m²APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE
237,90 m²APPARTEMENT T2
241,50 m²APPARTEMENT T2
343,60 m²APPARTEMENT T2 BIS


Revenu locatif annuel actuel (6 appartements): 44 760€ (Appartement T5 occupé par le propriétaire pour une valeur anciennement louée de 1320 € mensuel)
Revenu locatif potentiel annuel: de 57 480 € à 64 920€
Mandat N° 118. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://simply-immo.fr/fichier-686-33388-baremes_d_honoraires_national_01_09_2021_1.pdf
RéférenceVI062
VilleChâtellerault 86100
Charges376 € /mois
Composition de l'immeuble7 Appartements dont 4 avec terrasses 2 garages 1 jardin commun
Surface418
Superficie du terrain03 a 74 ca
Étages3
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Gaz
Collectif
ParkingPas de parking

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10 000 Troyes.

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